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非国有房屋房东减免房租 可获信贷财税支持

2020-06-24 10:06 来源:河南商报 0 评论
 

河南省针对服务业小微企业、个体工商户缓解房屋租金压力实施方案出炉。

6月23日,河南省发改委、住房和城乡建设厅、财政厅等8部门印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的实施方案》的通知。其中明确,对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户,可免除上半年3个月房屋租金。

此外,河南省还将引导非国有房屋房东自愿减免房租,并在税收、信贷等方面给予这些“房东”大力支持。

举措1承租国有房屋将免租3个月

根据方案,承租国有房屋的各类服务业小微企业和个体工商户,将免除上半年3个月房屋租金。

国有房屋权属单位包括出租房产的在豫各级国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位。针对主业为餐饮、住宿、旅游、教育培训、影院剧场等受疫情影响较大行业,且国有房屋权属单位属于自收自支的,可与承租人协商确定具体减免标准。

为确保国有房屋租金减免受益人为最终承租人,房屋由承租人直接经营的,由双方直接签订房租减免协议。若房屋转租、分租的,房屋权属单位应协调承租人、转租人、分租人等关系,逐级签订房租减免协议。

若减免部分房租对象尚未支付租金,房屋权属单位直接给予减免;已经预收房租的,由房屋权属单位予以退还或抵顶后期房租;房租已上缴国库的,由国有房屋权属单位按国库和非税收入管理相关规定办理退库后,退还承租单位。

2非国有房屋房东主动减免房租可获信贷财税支持

针对非国有房屋同样也有引导减租的措施。

方案中提出,若非国有房屋出租人自愿减免租金,出租人相关信用信息将纳入“信用河南”疫情防控企业信用记录,河南将鼓励银行业金融机构,增加对这些减租企业的信用贷款比例,视需要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持。同时,在企业需要金融服务时,鼓励金融机构主动减免金融服务手续费。

在税收方面,为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等各类单位和个人,可依法申报城镇土地使用税、房产税困难减免。

同时,河南将使用普惠金融定向降准、再贷款政策,引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户增加优惠利率小额贷款投放,专门用于支付房屋租金。

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