导语:
随着2015年的到来,作为中原楼市风向标的郑州楼市又迎来了开年的购房好时机,2015年楼市走势如何,专家们都在热议,普遍观点是微刺激下房价或许能上涨,那么就在眼下来说,岁末的营销战中哪个房企能够占得先机呢?楼市岁末开年抢优惠,我们在时刻关注楼市动态的同时,也让我们看一下岁末都有哪些值得期待与购买的楼盘吧!
专家热议中国楼市前景
国家统计局20日发布“2014年全国房地产开发和销售情况”。多项重要指标显示,在2014年,中国房地产增长动能减弱。
于全国商品房库存依然高企、供求失衡局面仍未破解,业内人士认为,未来房地产行业短期内仍将处于“底部徘徊期”,2015年下半年开始,楼市或可能开启复苏通道。
一线稳定二线分化 三四线继续下滑
数据显示,2014年,全国商品房销售面积120649万平方米,比上年下降7.6%,在楼市成交“史上最高”的2013年,该数字为增长17.3%。在与老百姓生活最为密切的住宅市场上,商品住宅销售面积下降高达9.1%。
商品房销售额76292亿元,同比下降6.3%,而2013年为增长26.3%。其中,住宅销售额下降7.8%。
分析人士认为,这些指标均显示,在2014年,中国房地产增长动能减弱。
克而瑞研究中心
据克而瑞研究中心数据显示,各地楼市分化持续加剧。国家统计局高级经济师刘建伟指出,从成交量看,去年12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上,远高于全国平均水平。三四线城市的整体成交同比2013年下滑了12%,供求关系失衡态势明显。
展望2015年:商品房库存依然高企
2014年末,商品房待售面积62169万平方米,环比增加2374万平方米,同比增加12874万平方米。展望2015年,业内人士普遍认为,由于目前商品房库存量巨大,未来房地产行业将会进入底部徘徊周期。2015年下半年开始,楼市才有可能真正回暖。
专家展望:微刺激将促房价止跌上涨
近日,继北京公积金贷款最高额度从80万元上升至120万元后,浙江省绍兴市政府日前也出台了将公积金贷款最高额度从60万元调整至80万元。实际上,自去年下半年以来,多个城市都对住房公积金政策做出了调整,包括增加公积金贷款购房额度,降低住房公积金贷款利率等。此外,一些政府部门还推出给部分购房者发放补贴的政策。
地方楼市微调引热议
近日,郑州、芜湖、温州等地先后出现房地产政策微调,不同的是郑州等地表现为政策收紧,温州等地则表现为政策放松,政策微调现分化。相关专家及业内人士对此表示认可,认为全国房地产调控政策应该避免过去的“一刀切”形式,而是要因地制宜,有的放矢地做出政策调整。 【详情】