2014年10月29日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，要求重点推进住房等六大领域消费。会议明确"稳定住房消费"的说法。同时也将住房定性为"消费"，是满足基本居住需求，对于把住房作为投机投资的行为，同样不鼓励。

2014年，房企倒闭潮在全国各地愈演愈烈，部分中小房企、专业化程度较差的房企永远退出历史舞台。我们预计2015年，中国8万家房地产开发商将面临一次彻底洗牌，房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生，将有一万家中小房企在年内消失。

随着行业利润率和杠杆率的长期下降，过去高额投资拿地、迅速转化成销售的传统重资产模式，如今可能使房企面临更大的资金和运营压力。在此背景下，不少企业开始尝试向轻资产模式转型。随着利润水平的下降和金融环境的收紧，轻资产发展模式是一个必然的趋势。2015年轻资产运营模式将渐成气候。

北京（楼盘）、上海、广州（楼盘）、深圳（楼盘）四个一线城市已经将限购作为调控人口规模的工具之一，短期内不可能取消。而随着房产市场不景气及调控政策主要向支持住房消费转变，政策可能进行微调。2015年一线城市限购将渐进式松绑。

暂停4年后，2014年REITs（房地产投资信托基金）发行首现松动。目前我国REITs试点前期主要由政府推动，参与试点的企业多以资金实力雄厚的国企和央企为主，随着区域性REITs市场的发展，未来将向行业性REITs延伸，比如养老、医疗等细分领域。

十八届三中全会《决定》提出"积极发展混合所有制经济"，2014年《政府工作报告》进一步提出"加快发展混合所有制经济"。国企民企融合成为新一轮国资国企改革重头戏。国企混合所有制改革的号角全面吹响了，国企的垄断、低效率将逐渐改变。中石化的混改只是开端，国企改革的主题以及发展混合所有制经济将可能贯穿整个2015年。

2014年8月份监管层"劝诫"信托暂弃三四线城市。据报道，银监会口头要求各信托公司谨慎对待三四线城市房地产项目，尽量不做民企位于非核心城市的房地产项目。中国金融业已经密切关注三四线城市的楼市风险，甚至已经开始撤出。

产业新城以产业为依托，以地产为载体，以城市经济发展为目的，将地产、产业、城市三方面有机融合，最大限度地融合资源，集约化经营、规范化运行的新兴房地产和新型产业形式。房地产先导性的产业地位获得认可，一批龙头房企打出"城市配套服务商" "城市运营商"概念。产业新城模式多点开花、多方合作形成平台效应。