• 项目特色：小户型 低总价 品牌开发商 不限购 投资地产 地铁沿线
• 建筑形式：高层
• 物业类别：公寓

• 行政区域：高新区
• 楼盘位置：高新区科学大道与西四环交汇处
• 周边交通：地铁：地铁1号线、8号线（项目距离地铁1号线郑州大学站约1公里，8号线正在规划中，途经科学大道，信息来源于《郑州市轨道交通线网规划修编2015-2050方案》）。 道路：连霍高速、绕城高速、京广快速、科学大道、西四环、西三环。 BRT： B28路、B12路、B67路。 公交：177路、182路、325路、181路、279路、259路等多路公交路线。

• 售楼电话：0371-89998999
• 售楼地址：高新区科学大道与须水东路交叉路
• 开 发  商：河南省美景之州房地产开发有限公司
• 开盘时间：2018年3月24日推出二期平层公寓

• 占地面积：53600.000平方米
• 建筑面积：260000.000平方米
• 产权年限：40年
• 容 积  率：5.00

• 内部配套：学校： 2所中学、4所小学及11所幼儿园（华师附小目前已有500余名学生，品格幼儿园已投入使用，教育
• 周边商业：商业：约50万方的规划商业配套 A、约2万方万科生活广场已成熟使用； B、约4.6万方高新万科广场目前在招商阶段
• 周边医院：医疗：郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等。
• 周边学校：小学：华师附小、立才实验学校、郑州中学第二附属小学、郑州大学实验小学(在建中)等。 中学：郑州外国语学校、郑州中学、郑州五十八中、三十七中、长明中学(在建)等。 大学：郑州大学、解放军工程信息大学、河南工业大学、郑州轻工业学院、河南经贸职业学院、郑州商贸技师学院、黄河医学院等。

• 装修情况：装修

万科城——一个与城市共生的名字，万科地产品牌主力产品系之一。至今，万科城已遍及深圳、武汉、重庆、西安、宁波、沈阳等城市，正逐步打造“改变一座城”的综合住宅生活圈。

万科城是万科地产进军郑州打造的首个千亩大盘，不仅是万科地产全国第30座万科城，同时也是万科地产体系内建筑体量最大的一座万科城。

万科城位于郑州高新区科学大道与西四环交会处，东邻郑州大学，毗邻郑州轻工业学院。万科城总建筑面积约320万㎡。将于郑州高新区打造新都心•湖心岛畔•320万㎡城系生活版图。项目涵盖住宅、公寓、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万㎡，集餐饮、娱乐、休闲于一体；教育配套资源有11所幼儿园、4所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善，真正实现“一座万科城，改变一座城”。

小世界公寓位于科学大道西四环交会处西侧的南北两个地块，北接火炬街，西邻红叶路，南邻科学大道，东邻西四环。距地铁1号线郑州大学站约一公里左右，周边BRT公交线路众多，交通便利。（BRT： B28路、B12路、B67路。公交：177路、182路、325路、181路、279路、259路等多路公交路线。）

公寓总建筑面积约26.7万㎡，目前主力在售产品为建筑面积约31㎡的装修平层。万科品牌与物业，高标准装修交付，真正让客户省时、省心、省力、省钱。项目商业定位为开放式商业综合体，为城市富有远见的投资者，以及未来的城市精英人士，打造一个时尚活力的城市空间，从吃、住、娱乐、教育、健康、购物、出行等生活所需的各个方面，享受完善配套服务。无论是产品，还是环境，万科城小世界都是宜居宜商宜投资之作。公寓整体建筑风格为现代风格，楼体采取暖灰色涂料与仿木色竖向的铝百叶搭配，在视线较佳的位置局部增加玻璃幕墙，在顶部稍作推后形成错落变化，通过颜色和细节的独特设计，给人以简约时尚，兼具品质的感受。公寓楼栋东侧景观面错位排布，避免相互遮挡，让尽可能多的使用空间朝向景观和南向，使每栋楼均能有不错的观景体验。